- Rozmowa i określenie potrzeb Na początku warto ustalić, kto będzie mieszkał w domu, jakie pomieszczenia są potrzebne, jaki styl architektoniczny odpowiada inwestorowi i jaki budżet należy uwzględnić. Przydatne są również informacje o planowanym terminie realizacji i oczekiwanym zakresie dokumentacji.
- Analiza działki Sprawdza się dostępne dokumenty planistyczne, parametry działki, dostęp do drogi, uwarunkowania terenowe i informacje o infrastrukturze. Na tym etapie mogą ujawnić się ograniczenia wpływające na lokalizację i formę budynku.
- Koncepcja architektoniczna Na podstawie ustaleń powstaje propozycja układu funkcjonalnego i bryły domu. Omawia się m.in. relacje pomiędzy pomieszczeniami, doświetlenie, usytuowanie względem stron świata i charakter elewacji. Po konsultacjach wprowadza się uzgodnione korekty.
- Dopracowanie i dokumentacja Po uzgodnieniu koncepcji przygotowuje się dokumentację zgodnie z umówionym zakresem i wymaganiami dla danej inwestycji. W zależności od projektu mogą być potrzebne opracowania branżowe, dodatkowe uzgodnienia lub specjalistyczne analizy.
- Formalności i przygotowanie do budowy W zależności od rodzaju inwestycji konieczne jest przeprowadzenie właściwej procedury administracyjnej. Czas jej trwania zależy m.in. od kompletności dokumentów, wymaganych uzgodnień i przebiegu postępowania.
Co przyspiesza współpracę?
Pomaga wcześniejsze przygotowanie informacji o działce, przemyślana lista potrzeb, sprawne przekazywanie uwag i podejmowanie decyzji w uzgodnionych terminach. Zmiany wprowadzane na późnym etapie mogą wymagać dodatkowej pracy.